Nachzahlung von Betriebskosten vermeiden

Der aktuelle Vergleich der Betriebskosten der GWG, Land Berlin, Land Brandenburg und Deutschland vom Jahr 2010 zeigt: Die durchschnittlichen Betriebskosten bei der GWG liegen deutlich unter denen des Landes (- 0,34 EUR/m²*M) und den bundesweiten (- 0,40 EUR/m²*M). Regional unterschiedliche Kostenstrukturen der Versorgungsunternehmen und der energetische Standard der Wohnhäuser sind wichtige Gründe dafür.

Dennoch sind Anpassungen der Betriebskostenvorauszahlungen auch bei der GWG notwendig. Im Betriebskostenjahr 1999/2000 standen geringe Betriebskosten hohen Vorauszahlungen gegenüber. Daraus resultierten viele und hohe Guthaben für die Wohnungsnutzer. In den fünf folgenden Jahren (bis 2004/2005) zogen die Vorauszahlungen und Betriebskosten gleichmäßig an.

Bis 2009/2010 erhöhten sich die Vorauszahlungen im Durchschnitt nur gering (+ 7 Ct/m²*M). Die Betriebskosten stiegen jedoch mit 40 Ct/m²*M deutlich. Insbesondere die Kosten für das Heizen der Wohnungen und die Warmwasserbereitung trugen den Hauptanteil hierzu bei. Die durchschnittliche Differenz zwischen den Vorauszahlungen und Betriebskosten beträgt nun nur noch 12 Ct/m²*M.

Vorrangig trieben die in den vergangenen Jahren gestiegenen und anhaltend hohen Rohstoffpreise die warmen Betriebskosten und damit die Energiekosten für die Fernwärme auf ein Niveau, das um 88 Prozent höher liegt als vor 10 Jahren - von 5,0 Ct/kWh im Jahr 1999/2000 stiegen sie auf 9,4 Ct/kWh im Jahr 2009/2010. Bei einem durchschnittlichen Wärmebedarf von 11,5 Mio. kWh/a Fernwärme in unseren Hausanschluss-Stationen führen die hohen Fernwärmepreise zu großen Mehrbelastungen der Wohnungsnutzer.

Die kalten Betriebskosten verzeichneten nur einen geringen Anstieg und sind unter dem bundesweiten Betriebskostenspiegel geblieben. Um bei der Abrechnung plötzliche hohe Nachzahlungen zu vermeiden, passt die GWG die Betriebskostenvorauszahlungen weiterhin an. Das GWG-Motto hierbei: Lieber monatlich etwas mehr zahlen, statt nach der Abrechnung größere Nachzahlungen aufbringen zu müssen.

Die GWG hat im Bundesvergleich günstige Nebenkosten
diagramm 1 (balken) = Die GWG hat im Bundesvergleich günstige Nebenkosten
diagramm 2 =  Deutlicher Anstieg der warmen Betriebskosten in den letzten 10 Jahren